En un gest unànime que ressalta la urgència i la voluntat política de fer front a una de les problemàtiques socials més acuciants de les ciutats contemporànies, el Ple ordinari de l’Ajuntament de Mataró del mes de juliol ha donat llum verda a un ambiciós projecte que promet transformar el panorama de l’habitatge a la capital del Maresme. L’aprovació del conveni amb l’Incasòl, l’Institut Català del Sòl, marca l’inici d’un camí cap a la construcció de 68 habitatges de protecció oficial de lloguer assequible, acompanyats de 72 places d’aparcament i espais comercials, amb la mirada posada en la seva finalització cap a l’any 2026. Aquesta iniciativa no només respon a una necessitat palpable de la ciutadania, sinó que també s’alinea amb els objectius estratègics del Pla de Mandat 2019-2023, que prioritza la garantia del dret a l’habitatge per a tots els mataronins.
La decisió, presa sense cap vot en contra, posa de manifest un consens poc comú en la política local i subratlla la importància cabdal d’aquest projecte per al futur de Mataró. La cessió del dret de superfície de quatre solars estratègicament ubicats a la Ronda de Barceló, dins l’àmbit de «Ronda de Barceló-Illa de Can Fàbregas i de Caralt«, obre la porta a una de les promocions d’habitatge protegit de lloguer més significatives de la ciutat en més d’una dècada. Aquesta aposta per l’habitatge públic i assequible arriba en un moment on la pressió sobre el mercat de lloguer continua sent elevada, afectant directament la qualitat de vida de moltes famílies i joves que busquen estabilitat i un lloc digne on viure.
Un Acord Transformador i els Detalls del Projecte
L’acord amb l’Incasòl, que preveu la construcció de quatre edificis de diferents altures (tres de planta baixa més tres altures i un de planta baixa més dues altures), s’erigeix com un pilar fonamental per ampliar l’oferta de lloguer públic. La cessió dels solars s’ha aprovat per un termini prorrogable de 75 anys, garantint així la titularitat pública del sòl per part de l’Ajuntament de Mataró, que recuperarà la propietat dels edificis un cop finalitzat el període de cessió. Aquest model assegura la sostenibilitat a llarg termini del parc d’habitatge protegit i evita la seva privatització futura.
El projecte es distribueix en quatre parcel·les, cadascuna amb característiques i contribucions específiques al total de les 68 unitats habitacionals. Aquests són els detalls de la ubicació i la distribució de les futures construccions:
- Primer edifici: Situat amb façana al carrer de Méndez Núñez, número 23, amb una superfície de 612 m². S’hi preveuen construir 12 habitatges, amb una reserva de 13 places d’aparcament i local comercial en planta baixa.
- Segon edifici: Amb façana al carrer de Germans Thos i Codina, número 36, en una superfície de 691 m². Aquest acollirà 24 habitatges, amb 25 places d’aparcament i local comercial en planta baixa.
- Tercer edifici: Ubicat a la façana de Méndez Núñez, 7, amb 724 m² de superfície. Es construiran 20 habitatges, amb reserva de 21 places d’aparcament i local comercial en planta baixa.
- Quart edifici: Emplaçat al carrer de Germans Thos i Codina, 24, amb 503 m² de superfície. Està previst construir 12 habitatges, amb 13 aparcaments i un local comercial en planta baixa.
El Camí Cap a l’Entrega de les Claus: Cronograma i Col·laboració Institucional
La complexitat d’un projecte d’aquesta envergadura requereix una planificació detallada i una coordinació estreta entre les administracions implicades. El següent pas administratiu crucial serà la signatura d’un conveni a tres bandes entre l’Ajuntament de Mataró, l’Incasòl i l’Agència de la Vivenda de Catalunya. Aquest document serà l’encarregat de definir les obligacions de cadascuna de les parts, així com d’establir un calendari precís per al desenvolupament del projecte.
L’Incasòl s’ha compromès a construir els immobles destinats a habitatges de protecció oficial de lloguer assequible en un termini de quatre anys a comptar des de la formalització en escriptura pública del dret de superfície. La licitació de la redacció del projecte arquitectònic es preveu que es dugui a terme durant l’any 2021, amb l’objectiu de disposar del projecte bàsic en un termini d’entre 14 i 18 mesos des de la signatura del conveni. Un cop obtinguda la llicència d’obres, l’Incasòl iniciarà la licitació de les obres de construcció, amb la previsió que puguin començar el primer trimestre de l’any 2024 i que tinguin una durada aproximada de 24 mesos. Això situa la finalització i, per tant, la disponibilitat dels habitatges, al voltant del 2026.
La gestió de l’adjudicació d’aquests habitatges recaurà en l’Agència de la Vivenda de Catalunya, que, amb la col·laboració de l’Ajuntament, definirà els criteris d’adjudicació i desenvoluparà els processos corresponents, sempre d’acord amb la normativa vigent. Aquesta coordinació és vital per assegurar que els habitatges arribin a les persones i famílies que més els necessiten, contribuint a pal·liar la fractura social exposada per la manca d’habitatge.
Un Horitzó d’Esperança per a l’Habitatge a Mataró
Aquesta nova promoció a la Ronda de Barceló representa un punt d’inflexió significatiu per a Mataró. Cal recordar que l’última promoció d’habitatge protegit de lloguer públic a la ciutat es va finalitzar l’any 2011 al carrer del Rierot, impulsada per l’empresa municipal Pumsa. Per la seva banda, l’última intervenció de l’Incasòl a Mataró es remunta a l’any 2009 al barri de Pla d’en Boet. Aquesta llarga pausa en la construcció d’habitatge protegit públic ha accentuat la pressió sobre el mercat i ha limitat les opcions per a molts ciutadans.
L’ampliació de l’oferta de lloguer públic i assequible no només alleujarà la càrrega econòmica sobre les famílies, sinó que també pot tenir un impacte positiu en la dinamització social i econòmica dels barris on s’ubiquen aquests projectes. L’estabilitat residencial és un factor clau per al benestar de les persones i per al desenvolupament equilibrat de qualsevol ciutat. Amb aquesta iniciativa, Mataró fa un pas ferm cap a la construcció d’una ciutat més justa i equitativa, on el dret a un habitatge digne no sigui un luxe, sinó una realitat accessible per a tots els seus habitants. La planificació urbana, com la pacificació del Maresme, també contribueix a aquest objectiu de millora de la qualitat de vida general a la regió.
